Kupno mieszkania to potężny wydatek, który będzie odbijał się na stanie naszego portfela przez szereg lat. Większość kupujących decyduje się na wzięcie kredytu, który umożliwia opłacenie mieszkania.
W późniejszych latach jednak osoby te są zobowiązane do jego spłacania. Poza samym kredytem istnieje kilka innych możliwości kupna upragnionego mieszkania. Co to za opcje?
Kredyt dla singla, dla dwojga…
Klasyczną metodą kupna mieszkania jest jego kredytowanie. Decydując się na kupno, osoba zainteresowana musi zaciągnąć kredyt (najczęściej obciążony hipoteką), który pozwoli na kupno upragnionego “M”. Kredyty przyznawane są na określonych warunkach, odmiennych dla osób wnioskujących samodzielnie, a innych dla małżeństw czy par (od niedawna w Polsce istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu partnerskiego).
Program Mieszkanie dla Młodych
Aby wesprzeć młode osoby (do 35 roku życia) w kupnie własnego, pierwszego mieszkania, polski rząd długo pracował nad możliwością stworzenia dopłat. Efektem wieloletniej pracy był start programu Mieszkanie dla Młodych, zakładających szeroką pomoc finansową dla osób spełniających określone przez program warunki. Pojawienie się tego programu z pewnością stało się szansą dla wielu osób, aby w końcu móc sfinansować własne mieszkanie. Okazało się również, iż przejrzyste zasady oraz niewielkie wymogi są bardzo zachęcające dla młodych Polaków. Wśród obostrzeń, które muszą spełniać kandydaci na skorzystanie z dofinansowania jest przede wszystkim bariera wieku. Osoby samotnie wnioskujące o pieniądze nie mogą mieć ukończonych 35 lat. W przypadku małżeństw granica ta dotyczy młodszego z małżonków. Warunkiem jest również zaświadczenie, iż w chwili wnioskowania o dofinansowanie wnioskujący nie jest właścicielem lub współwłaścicielem innej nieruchomości o charakterze mieszkaniowym. Sam wnioskujący musi również zadeklarować, iż kupno mieszkania wynika z potrzeb osobistych, a lokal będzie spełniał podstawowe potrzeby mieszkaniowe.
Dodatkowym obostrzeniem jest również warunek posiadania wkładu własnego w mieszkanie – to głównie na podstawie jego wysokości oraz ceny mieszkania określany jest poziom dofinansowania.
Obecnie program Mieszkanie dla Młodych ma już kilka lat i pomógł wielu osobom w sfinansowaniu własnego mieszkania.
Oszczędności
Niewiele osób jest w stanie sfinansować kupno mieszkania z oszczędności, szczególnie w Polsce. Wiele rodziców myśląc o przyszłości swojego dziecka już po narodzeniu zakłada mu konto oszczędnościowe, na którym co miesiąc odkładane będą konkretne sumy pieniędzy. Wielokrotnie te oszczędności są przeznaczane na zakup pierwszego mieszkania.